VERKAUFT – 5% Rendite // 2 abgeschlossene Wohneinheiten // vermietet

Standort
33813 Oerlinghausen
Etage
2 von 2
Kaufpreis139.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 97 m²

Objektbeschreibung

2 Wohnung zum Preis von Einer - Ihre Chance auf eine Immobilie der besonderen Art!

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich in eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aufteilen.
Sie haben nun die Chance diese beiden Wohnungen im Paket zu einem attraktiven Preis zu erhalten.

Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet und die Mieter haben bereits den Wunsch geäußert, weiterhin dort wohnen bleiben zu dürfen. Als Anleger haben Sie deshalb den Vorteil, dass unterbrechungsfrei Mieteinnahmen generiert werden.

In den vergangenen Jahren haben laufend Renovierungsarbeiten stattgefunden, unter anderem wurden die Badezimmer umfangreich saniert.

Sie betreten die erste Wohnung durch die einladende Diele, die als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung gilt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die einladende Küche, das tolle Schlafzimmer und das bereits weiß gefließte Badezimmer mit Dusche.

Auf der gegenüberliegenden Seite im Hausflur liegt die 2. Wohnung. Diese betreten Sie durch den praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Schuhschrank und gelangen in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Angrenzend befinden sich das weiß gefließte Duschbad und eine schöne Küche. Der Mieter führte kürzlich Renovierungsarbeiten durch, sodass die Wohnung im neuen Glanz erstrahlt.

Beiden Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet, in dem Ihre Mieter weitere private Gegenstände verstauen können.

Als zusätzliches "Bonbon" sind im Angebot ein Außenstellplatz und eine Garage enthalten, welche bereits an die aktuellen Mieter vermietet sind und ebenfalls Einnahmen generieren.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf diese einmalige Anlageimmobilie und kontaktieren uns noch heute!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Die traumhafte Wohnung als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich im schönen Oerlinghausen vor den Toren Bielefelds.

in der wunderschönen, grünen Umgebung lässt es sich fantastisch leben: Die lieben Kleinen können im Wald oder auf einem der tollen Spielplätze spielen und tolle Wald- und Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Aber auch Pendler müssen nicht zurückstecken: Die Autobahnen 2 und 33 befinden sich nur 10 Fahrminuten und die Bielefelder Innenstadt ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Freunde des öffentlichen Nahverkehrs nehmen den Bus in Richtung Bielefeld ab der nur 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, nur 10 Fahrminuten entfernt.

Oerlinghausen bietet jede Menge Lebensqualität, überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren uns noch heute!

Objektdaten

Standort
33813 Oerlinghausen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung!
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1975
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Nr. 1:
- 2-Zimmer mit Dachloggia
- 63,69 qm Wohnfläche
- IST: 3.900,00 € Kaltmiete
- Soll: 4.620,00 € Kaltmiete

Wohnung Nr. 2:
- Appartement mit separater Küche
- 33,22 qm Wohnfläche
- IST: 2.454,00 € Kaltmiete
- Soll: 2.944,80 € Kaltmiete

Der Mieter des Apartments wird nach eigener Aussage in ca. 2 Jahren aus der Wohnung ausziehen, sodass diese neu vermietet werden kann. Eine ähnliche Wohnung in dem Haus wurde aktuell für ca. 10,00 €/qm vermietet, inkl. Stellplatz und neuer Einbauküche.

Weitere Beschreibung

Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1975
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.10.2018
Gültig bis08.10.2018
Endenergieverbrauch97,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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