Im Herzen der Südstadt erwartet Sie diese vielseitige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses. Zwei ehemals getrennte Wohnungen wurden zusammengelegt und eine Einheit genutzt – eine Rückführung in zwei Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume, zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne sowie eine offen gestaltete Küche mit Glastür zum Wohnbereich. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Zwei Bäder (eines modernisierungsbedürftig, eines muss neu hergestellt werden) sowie ein Gäste-WC bieten viel Flexibilität. Dank zweier Eingangstüren lassen sich die Einheiten bei Bedarf unkompliziert trennen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, Abstellmöglichkeiten, gemeinschaftlichen Waschbereich und zwei eigene Stellplätze im Hinterhof.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren – flexibel nutzbar, gut gelegen und mit viel Entwicklungspotenzial.
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