für die große Familie // hell // Stellplatz // G-WC

Standort
33813 Oerlinghausen
Etage
1
Kaufpreis155.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 92 m²

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses erwartet Sie diese rund 92 m² große Eigentumswohnung – ruhig gelegen in der beliebten Südstadt von Oerlinghausen. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Ideen.

Der helle Wohnbereich mit Balkon ist offen zur Wohnküche verbunden – die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Hier lässt sich problemlos ein moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche realisieren.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer – ganz nach Bedarf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, die Anschlüsse sind vorhanden und erlauben den individuellen Neuausbau.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Stellplatz im ruhigen Hinterhof. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Fazit: Diese Wohnung bietet durchdachten Grundriss, gute Substanz und viel Raum zur persönlichen Gestaltung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause selbst formen möchten.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Zentrale Lage mit Erholungswert - Die Wohnung liegt in einem lebendigen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: 2 Supermärkte sowie eine Hausarztpraxis liegen fußläufig entfernt, eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich im selben Gebäudekomplex. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Bielefeld."

Das beliebte Freibad und die Sportanlage sind fußläufig erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich ein idyllischer, unter Naturschutz stehender Wald – ein echtes Paradies für Naturfreunde und Spaziergänger. Für Pendler besonders attraktiv: Die A33 mit direktem Anschluss zur A2 ist nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Standort
33813 Oerlinghausen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaufpreis
155.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung!
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt

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Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1968
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.01.2021
Gültig bis27.01.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf197,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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