Am Südhang // 2 TG-Stellplätze // EBK // großer Balkon // frisch renoviert

Standort
33813 Oerlinghausen
Kaltmiete1.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 103 m²
Warmmiete1.430 Euro

Objektbeschreibung

Am ruhigen Hang von Oerlinghausen, in der letzten Häuserreihe eines beliebten Wohngebietes, erwartet Sie diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt – sei es beim Frühstück, mit einem guten Buch oder beim Ausklang eines langen Tages.

Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Wohnung wurde zudem frisch renoviert, sodass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenkeller. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt untergebracht sind.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Ein Zuhause, das Komfort, Wohnqualität und Lebensgefühl auf angenehme Weise vereint.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Lage gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig beginnt nahezu vor der Haustür die Natur: Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Standort
33813 Oerlinghausen
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.000 €
Gesamtmiete
1.430 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2 NKM
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Nichtraucher
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1996
Zustand
Teil/Vollrenoviert

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Weitere Beschreibung

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HINWEIS:
Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben der Vermieter oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.10.2022
Gültig bis11.10.2032
Endenergieverbrauch78,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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