Altbaucharme // zentrale Lage // Hinterlandbebauung // top gepflegt

Standort
33647 Bielefeld
Kaufpreis540.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer5
Wohnflächeca. 160 m²

Objektbeschreibung

Ein charismatischer Altbau mit Geschichte – Wohnen auf drei Ebenen im Herzen von Brackwede

Mitten im Zentrum von Bielefeld-Brackwede und nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, erwartet Sie dieser außergewöhnliche Altbau aus dem Jahr 1906. Hinter seiner charmanten Fassade verbirgt sich eine großzügige Immobilie mit ca. 160 m² Fläche auf drei Ebenen, davon rund 132 m² Wohnfläche sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 28 m², das sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Im Jahr 1996 wurde das Haus umfangreich und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Echtholzdielen, kunstvolle Wandverzierungen, Stuckelemente und schwere Holztüren verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Insgesamt acht Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, von der aus ein großzügiger Abstellraum bequem erreichbar ist. Die weiteren Räume verteilen sich auf die oberen Ebenen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer – eines zwischen den Etagen im Treppenhaus und ein weiteres im Dachgeschoss – ergänzen das Raumangebot. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint historischen Altbaucharme, großzügige Raumverhältnisse und eine zentrale Lage auf besondere Weise. Für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Platz für individuelle Lebensentwürfe suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Brackwede ist ein Stadtteil mit Geschichte und befindet sich im Süden von Bielefeld angrenzend zum Teutoburger Wald.
Während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind, laden der nahegelegene Teutoburger Wald und die umliegenden Naherholungsgebiete zu erholsamen Auszeiten ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Busse und die Stadtbahnlinie 1 verkehren unmittelbar vor der Haustür und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Bielefelder Innenstadt.

Objektdaten

Standort
33647 Bielefeld
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Kaufpreis
540.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung!
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1906
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.10.2026
Gültig bis06.10.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf438,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
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