Bieterverfahren
Mehr Wettbewerb, mehr Preis – wir führen Ihr Bieterverfahren professionell durch.
- EPKE & KOLLEGEN Machen es IHNEN EINFACH
Mehr erzielen durch das Bieterverfahren
Wer seine Immobilie verkaufen will, kann mit einem Bieterverfahren unter Umständen einen deutlich höheren Preis erzielen als mit einem herkömmlichen Verkauf. Viele Eigentümer stehen vor der Frage: Zu welchem Preis soll ich anbieten? Zu hoch – kein Käufer. Zu niedrig – verschenktes Geld. Mithilfe des Bieterverfahrens und des Wettbewerbs unter Interessenten lässt sich der Preis oft nach oben treiben. Epke & Kollegen begleitet Sie durch den gesamten Prozess – strukturiert, transparent und effektiv.
- Festlegung eines marktgerechten Mindestpreises gemeinsam mit Ihnen
- Professionelle Vermarktung mit Hinweis auf das Bieterverfahren
- Vereinbarung von Einzelbesichtigungsterminen statt Open-House-Events
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für alle Interessenten
- Entgegennahme und Auswertung schriftlicher Gebote
- Beratung bei der Käuferauswahl und Bonitätsprüfung
- Vertragsverhandlung und notarielle Beurkundung
- "After Sale" Service nach erfolgreichem Abschluss
Haus oder Grundstück verkaufen leicht gemacht
Wer alle diese Schritte alleine bewältigen muss, steht schnell vor vielen Rätseln und muss dies am Ende oft mit einem schlechten Kaufpreis bezahlen. Schon bei der Ermittlung des Kaufpreises des Hauses oder auch der Eigentums- oder Mietwohnung hat man als Laie eine schwierige Aufgabe vor sich.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können wir den Wert des zu verkaufendes Objektes je nach Alter, Bauart und Standort einschätzen und dies so zu einem angemessenen Preis anbieten. Auch die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen, wie beispielsweise des Energieausweises, übernehmen wir für Sie.
So funktioniert das Bieterverfahren
Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung und echte Marktkenntnis – in Bielefeld und Umgebung.
- Bieterverfahren mit Epke & Kollegen
Transparenz und Wettbewerb als Erfolgsfaktor
Beim Bieterverfahren wird die Immobilie zunächst zu einem attraktiven Mindestpreis inseriert. Die Interessenten geben nach der Besichtigung schriftliche Gebote ab. Wir führen dabei ausschließlich Einzeltermine durch – so kann jeder Interessent individuell beraten werden und bekommt das Objekt von seiner besten Seite gezeigt.
- Marktgerechter Einstiegspreis
Mit dem richtigen Startpreis und einer professionellen Vermarktung sorgen wir für echten Wettbewerb unter den Interessenten – das kommt Ihnen als Verkäufer direkt zugute.
- Maximale Käuferreichweite
Vom Ortstermin bis zur Gebotsauswertung begleiten wir Sie transparent und beraten Sie bei der Wahl des besten Angebots – nicht nur nach dem Preis, sondern auch nach Bonität und Seriosität.
- Faire Entscheidungsgrundlage
Das Bieterverfahren bietet Ihnen als Verkäufer volle Kontrolle: Sie entscheiden am Ende, ob und an wen Sie verkaufen – ohne Druck, ohne versteckte Kosten.
Ablauf des Bieterverfahrens im Überblick
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe – wir begleiten jeden Schritt des Bieterverfahrens für Sie.
Das Bieterverfahren eignet sich besonders für Immobilien mit hoher Nachfrage und erkennbarem Entwicklungspotenzial – etwa in begehrten Lagen oder bei besonderen Objekteigenschaften. In einem ersten Gespräch prüfen wir gemeinsam, ob diese Vermarktungsform für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Nein. Beim Bieterverfahren sind Sie als Verkäufer nicht zur Annahme des höchsten Gebots verpflichtet. Sie behalten die volle Entscheidungsfreiheit und wählen den Käufer, der Ihnen am überzeugendsten erscheint – nach Preis, Bonität und Seriosität.
Ein professionell durchgeführtes Bieterverfahren dauert in der Regel zwei bis vier Wochen. Nach der Vermarktungsphase und den Besichtigungen gibt es einen festen Gebotsabgabetermin. Anschließend erfolgt die Auswertung und Käuferauswahl innerhalb weniger Tage.
Den Mindestpreis legen wir gemeinsam mit Ihnen auf Basis einer fundierten Marktwertanalyse fest. Er liegt typischerweise unter dem angestrebten Verkaufspreis und dient als Startpunkt für den Bieterwettbewerb – ohne dass er das Endziel ist.
Die Gebote werden schriftlich eingereicht – per E-Mail oder postalisch. Wir koordinieren die Gebotsabgabe und stellen sicher, dass alle Interessenten unter gleichen Bedingungen teilnehmen. Nach Ablauf der Frist werten wir alle Gebote gemeinsam mit Ihnen aus.
Erreicht keines der Gebote Ihre Preisvorstellung, müssen Sie nicht verkaufen. Wir beraten Sie in diesem Fall über das weitere Vorgehen – sei es ein erneutes Bieterverfahren, eine Anpassung der Strategie oder ein klassischer Verkaufsprozess.
Die Vergütung richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis und wird transparent im Maklervertrag vereinbart. Da das Bieterverfahren häufig zu einem höheren Erlös führt, rechnet es sich in der Regel für alle Beteiligten.
Nein. Wir von Epke & Kollegen führen beim Bieterverfahren ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. So erhält jeder Interessent die volle Aufmerksamkeit und die Möglichkeit, sich in Ruhe ein Bild von der Immobilie zu machen – das steigert die Ernsthaftigkeit der Gebote.
Die Konditionen für das Bieterverfahren besprechen wir transparent in einem persönlichen Erstgespräch. Sprechen Sie uns gern an.
Nutzen Sie das Bieterverfahren für Ihren Immobilienverkauf!
Kontaktieren Sie uns – wir erklären Ihnen alle Details und prüfen, ob das Bieterverfahren für Ihre Immobilie geeignet ist.