nach 2 Monaten verkauft – bevorzugte Lage // Stellplatz // Balkon // am Grünstreifen

Standort
33613 Bielefeld
Etage
2
Kaufpreis149.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 63 m²

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit, in begehrter Wohnlage! - Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses könnten Sie bald Ihr Eigentum nennen!

Von der einladenden Diele aus erreichen Sie die weiteren Räume dieses Schmuckstücks und haben gleichzeitig noch die Möglichkeit eine Garderobe, sowie einen geräumigen Schuhschrank aufzustellen.
Als absolutes Highlight gilt der einladende Wohn- und Essbereich. Dank des raffinierten Schnittes findet sich für jedes Lieblingsmöbelstück ein Platz, auch der große Esstisch darf natürlich nicht fehlen, an dem Sie tolle Spieleabende mit Ihren Freunden verbringen.
Von hier aus erhalten Sie außerdem direkten Zugang zu Ihrem neuen, sonnigen Balkon. Nach dem wohlverdienten Feierabend genießen Sie hier ein wohlverdientes Glas Wein und blicken über das "Grün" der Nachbarschaft hinweg.

Durch die Wohnungseingangstür kommend zu Ihrer rechten Seite, befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne. Anschlüsse für die Waschmaschine finden Sie ebenfalls vor, sodass Sie hierzu nicht extra zum Waschen in den Keller müssen.
Auch das Schlafzimmer kann sich sehen lassen: Ein bequemes Bett, ein Kleiderschrank und wahlweise Kommoden machen diesen Raum zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Hier schlafen Sie garantiert gut!
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die geräumige und helle Küche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine Küchenzeile ganz nach Ihrem Geschmack installieren.

Abgerundet wird dieses fantastische Angebot durch 2 eigene Kellerräume, in dem weitere persönliche Gegenstände, wie Getränke, untergebracht werden können, eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenkeller und der private Außenstellplatz.

Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit auf diese Traumimmobilie und kontaktieren uns noch heute!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

In einer ruhigen Straße, die nur von Anliegern befahren wird, liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich bereits das Naherholungsgebiet „Bultkamp Park“, hier können Sie bei Wind und Wetter die Seele baumeln lassen. Falls Sie etwas Abwechslung benötigen, sind Sie in nur wenigen Minuten am Obersee.
Innerhalb von nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die Bielefelder Innenstadt und zum Bahnhof, andererseits können Sie auch die Straßenbahn an der Jöllenbecker Straße nutzen.

Nicht ohne Grund gehört Gellershagen zu den beliebtesten Stadtteilen in Bielefeld. Sie wohnen ruhig, haben die Nähe zur Uni und sind hervorragend am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden.

Überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

Standort
33613 Bielefeld
Etage
2
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
210 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung!
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Stand Erhaltungsrücklage per 31.12.2023: 51.073,65 €
- Die Höhe des jährlichen Erbbauzins beträgt 1.226,71 €.

- Anfang des Jahres wurde eine Wohnung in der Nachbarschaft für eine Kaltmiete in Höhe von 8,60 €/qm Wohnfläche vermietet, hieraus ergibt sich folgende Miete:

Wohnung: 550,00 €
Stellplatz: 30,00 €
EBK: 50,00 €
Kaltmiete gesamt: 630,00 €

Weitere Beschreibung

HINWEIS:
Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1996
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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