In bevorzugter Wohnlage am Rande des beliebten Bielefelder Musikerviertels befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, zwei Balkone und einen schönen Blick ins Grüne.
Das besondere Highlight sind die beiden Balkone, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnwert verleihen. Der größere Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein schöner Platz für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden nach Feierabend. Der zweite Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach dem Auszug der bisherigen Mieter anschließend leerstehend. Innerhalb der Wohnung wurden die Bodenbeläge teilweise erneuert. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, die Ausstattung bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren umfangreiche Investitionen in die Immobilie vorgenommen. So wurden die Fenster ausgetauscht, die Balkongeländer saniert, die Fassade gedämmt und die Gas-Zentralheizung erst kürzlich erneuert. Dies schafft eine gute Grundlage für die zukünftige Nutzung der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Raum im Dachgeschoss, der sich beispielsweise auch als Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Für Besucher stehen gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.
Eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage, die durch zwei Balkone, eine Garage und eine gepflegte Eigentümergemeinschaft überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit in einer der beliebten Wohnlagen Bielefelds.
